Prêt à taux zéro 2026 : conditions, plafonds, zones, montant.
Conditions d'éligibilité 2026
1) Être primo-accédant (pas propriétaire de sa résidence principale dans les 24 derniers mois). 2) Acheter sa résidence principale (occupation 8 mois/an minimum). 3) Respecter les plafonds de revenu fiscal selon zone et nombre de personnes. 4) Acheter du neuf collectif en zone tendue (A/B1) OU de l'ancien avec travaux ≥ 25 % en zone détendue (B2/C).
Plafonds de revenus 2026 (revenu fiscal de référence)
Zone A bis (Paris) : ~37 000 € seul, ~52 000 € couple, ~63 000 € + 1 enfant. Zone A : ~37 000 € seul, ~52 000 € couple. Zone B1 : ~30 000 € seul, ~42 000 € couple. Zone B2 : ~27 000 € seul, ~38 000 € couple. Zone C : ~24 000 € seul, ~33 000 € couple. Plafonds revus chaque année.
Montant maximum du PTZ
Le PTZ finance jusqu'à 50 % du projet en zone A/A bis pour le neuf collectif (plafond 100 000 €). Jusqu'à 40 % en zone B1. Jusqu'à 40 % du projet pour l'ancien avec travaux en zone B2/C. La somme du PTZ et de l'apport personnel ne peut excéder le montant total des autres prêts (règle anti-cumul).
Durée et différé
Durée totale : 20 à 25 ans selon revenus. Différé d'amortissement : 5 à 15 ans selon tranche de revenus. Pendant le différé, vous ne remboursez QUE le capital du prêt principal — pas le PTZ. Une fois le différé terminé, le PTZ s'amortit sur la durée restante (5-12 ans typiquement).
Voir aussi
Sources et références
- HCSF — Conditions d'octroi des crédits immobiliers (hcsf.gouv.fr)
- Banque de France — Statistiques crédits (banque-france.fr)
- Service Public — Prêt immobilier (service-public.fr)
- ANIL — Agence Nationale Information Logement (anil.org)
- Action Logement (actionlogement.fr)
- Loi Lemoine 2022 — Délégation d'assurance (legifrance.gouv.fr)
Informations à titre indicatif. Ne remplace pas l'avis d'un courtier ou conseiller bancaire qualifié. Consultez les sources officielles pour vos démarches.